Velux qui fuit ou fait de la condensation : causes et solutions

Fuite ou condensation : comment faire la différence

Un cas à part : la buée prise entre les deux vitres, qu’on ne peut pas essuyer. Le double vitrage a perdu son étanchéité. Il faut en général remplacer le vitrage, ou la fenêtre si le cadre est aussi usé.

Les causes de la condensation

Pour le fabricant Velux, la condensation est un phénomène naturel, lié à un taux d’humidité élevé dans la pièce. Une famille de quatre personnes produit environ 10 à 15 litres de vapeur d’eau par jour, en cuisinant, en se douchant, en faisant sécher du linge. L’air chaud et humide monte vers le plafond et longe les rampants : la fenêtre de toit, plus froide, est la première à se couvrir de gouttelettes.

Les maisons récentes ou fraîchement rénovées, très isolées, y sont plus sujettes. Le phénomène diminue en général au bout de quelques années.

Pour la réduire :

• Aérez 5 à 10 minutes plusieurs fois par jour, même en hiver, en ouvrant deux fenêtres pour faire un courant d’air.
• Laissez la barre de ventilation en haut de la fenêtre en position ouverte.
• Vérifiez que la ventilation de la salle de bains fonctionne et que ses bouches ne sont pas encrassées.
• Évitez de faire sécher le linge dans la pièce, ou utilisez un déshumidificateur.
• Essuyez la vitre dès que l’eau apparaît, pour protéger le bois et les joints.

Si la buée revient malgré une bonne aération, il peut manquer de l’isolant autour du cadre. Le pourtour de la fenêtre devient alors un point froid. Lors d’une pose ou d’un remplacement, nous isolons autour du cadre pour éviter ces ponts de froid.

Les causes d’une vraie fuite

• Le raccord d’étanchéité. C’est la pièce qui fait la jonction entre la fenêtre et les tuiles ou les ardoises. Quand il est mal posé, déformé ou usé, l’eau passe. Sur une fenêtre de toit, presque toutes les fuites viennent de là.
• Des tuiles cassées ou déplacées autour du cadre, après un coup de vent ou le passage de quelqu’un sur le toit.
• Des feuilles, des aiguilles ou de la mousse accumulées en haut du cadre. L’eau ne s’écoule plus et passe sous la fenêtre.
• La neige. En Haute-Savoie, la neige s’entasse au-dessus du cadre, fond par en dessous et regèle la nuit. L’eau qui stagne finit par trouver un passage.
• Une fenêtre mal fermée ou mal verrouillée. C’est la première chose à vérifier.
• Une pose ou une pente inadaptée. Chaque modèle a une pente de toit minimale fixée par le fabricant.
• Une infiltration plus haut sur le toit. L’eau entre sous des tuiles au-dessus, descend sur l’écran de sous-toiture et ressort au niveau de la fenêtre.

Que faire, étape par étape

1. Vérifiez que la fenêtre est bien fermée et verrouillée.
2. Essuyez, puis observez quand l’eau revient : par temps sec ou seulement quand il pleut.
3. Repérez l’endroit exact : un angle, un côté, toute la vitre. Prenez une photo.
4. Si vous pouvez atteindre le haut du cadre depuis l’intérieur, fenêtre ouverte, retirez feuilles et aiguilles. Ne montez pas sur le toit.
5. Ne colmatez pas avec du silicone : il masque la fuite quelque temps sans régler le raccord.
6. Faites venir un couvreur si l’eau entre par la pluie.

Une fenêtre qui fuit ne doit pas forcément être changée. Nous regardons d’abord d’où vient l’eau : si une réparation suffit, nous vous le disons. Quand la fenêtre est en fin de vie, nous la remplaçons en gardant la même ouverture quand c’est possible. Tout est détaillé sur notre page pose et remplacement de Velux. Si des dégâts sont apparus à l’intérieur, voyez aussi ce que prend en charge l’assurance habitation.

Questions fréquentes

Votre fenêtre de toit fuit ou ferme mal ? Consultez notre page Velux et fenêtres de toit et demandez un devis gratuit.