Pourquoi ma toiture verdit ou noircit, et que faire

Vert, noir, jaune : ce que la couleur indique

En regardant votre toit depuis le jardin, avec des jumelles si besoin, vous pouvez déjà savoir à quoi vous avez affaire.

Les traînées noires surprennent souvent. Elles viennent d’une algue qui fabrique un pigment foncé pour se protéger du soleil, ce qui explique cette couleur de suie sur des tuiles rouges ou brunes.

Pourquoi votre toit et pas celui du voisin

Deux maisons de la même rue peuvent vieillir très différemment. Plusieurs facteurs s’additionnent :

• L’exposition. Le pan nord reçoit peu de soleil et sèche lentement après la pluie. C’est presque toujours lui qui verdit en premier.
• Les arbres. Ils font de l’ombre, déposent des feuilles et des aiguilles qui gardent l’humidité, et apportent des spores.
• L’âge des tuiles. Une tuile en terre cuite ou en béton est poreuse, et sa surface s’use avec les années. Plus elle boit l’eau, plus la mousse s’y accroche. Les tuiles en béton sont en général les plus sensibles.
• Le climat. En Haute-Savoie, les brouillards d’automne, la neige qui fond lentement et les longues périodes humides laissent les toits mouillés plusieurs semaines d’affilée.
• Le voisinage. Les algues se propagent par le vent. Un toit très colonisé à côté du vôtre accélère le phénomène.

Est-ce grave pour la toiture ?

Ça dépend de ce qui pousse. Les algues noires abîment peu la tuile au début. Elles montrent surtout que le toit reste humide, et les mousses suivent en général.

La mousse, elle, pose de vrais problèmes. Elle fonctionne comme une éponge : la tuile reste gorgée d’eau, elle gèle en hiver et finit par se fendre ou s’effriter. Dans les joints, elle fait remonter l’eau sous les tuiles et provoque des infiltrations lentes, qu’on découvre souvent tard, au plafond des combles.

Les lichens s’accrochent dans les pores de la tuile et sont difficiles à retirer à la brosse. Enfin, la mousse qui se détache finit dans les gouttières et les bouche, d’où des débordements lors des grosses pluies.

Que faire, dans l’ordre

1. Observez depuis le sol. Repérez les zones touchées, les tuiles cassées ou déplacées. Des jumelles suffisent.
2. Ne montez pas sur un toit couvert de mousse. Il est glissant, surtout s’il est humide, et une tuile fragilisée peut casser sous le pied.
3. Évitez le jet haute pression à pleine puissance. Il arrache la surface de la tuile et la rend encore plus poreuse. Un professionnel règle la pression selon l’état des tuiles et traite les zones fragiles à la main.
4. Faites nettoyer, puis traiter. Le démoussage retire la mousse, un anti-mousse détruit ce qui reste, puis un hydrofuge appliqué sur tuile sèche freine le retour de l’eau et des mousses.
5. Choisissez la bonne saison. Il faut du temps sec et doux, sans gel. Nous en parlons dans notre article quand démousser sa toiture en Haute-Savoie.

Chez nous, le nettoyage de toiture suit ces trois étapes, avec des traitements Algimouss. Pendant le chantier, nous repérons aussi les tuiles cassées et les points faibles, et nous vous les signalons.

Quand les tuiles sont trop usées pour un simple nettoyage

Un nettoyage redonne de l’allure à un toit. Une tuile qui s’effrite, elle, reste à changer. Quelques signes doivent vous alerter : des tuiles qui restent foncées longtemps après la pluie, des éclats sur le sol après l’hiver, des fuites qui reviennent à plusieurs endroits.

Dans ce cas, il faut regarder l’état de la couverture avant de dépenser dans un traitement. Remplacer quelques tuiles peut suffire. Quand elles sont poreuses sur tout le toit, une réfection de la couverture devient plus raisonnable.

Questions fréquentes

Votre toit commence à verdir ? Regardez comment se passe notre nettoyage et traitement de toiture, puis demandez votre devis gratuit.